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Predial

Os condomínios residenciais modernos, sejam verticais ou horizontais, visam oferecer aos seus moradores conforto e praticidade, mas também devem se preocupar no uso racional de recursos, minimizando seus custos operacionais.

Desde o prédio mais minimalista e funcional até os de grande luxo, todos oferecem algum tipo de facilidade, desde uma lavanderia de uso comum até salões de festa e espaços gourmet. Estes espaços fazem parte das áreas comuns dos condomínios, que podem incluir ainda piscinas, brinquedotecas, espaços cedidos a terceiros, corredores, jardins e garagens.

O gerenciamento do uso destes espaços é fundamental para a segurança do condomínio e para a economia no uso de recursos como eletricidade (pela iluminação e pelos aparelhos de ar condicionado, entre outros) e mão de obra.

O uso de sistemas de automação para as áreas comuns permite que o construtor ou incorporador possa oferecer aos seus potenciais compradores mais opções de serviço e lazer sem comprometer o custo operacional (taxa condominial) do empreendimento, garantindo que recursos não serão desperdiçados e que os profissionais contratados para a operação do condomínio tenham sus tempos otimizados, não desperdiçando mão de obra em tarefas que podem ser automatizadas.

Um exemplo típico envolve a segurança do condomínio com câmeras e detectores de movimento ou invasão, que podem ser monitorados remotamente e de forma contínua, ao invés de terem funcionários dedicados 24 horas por dia a fazerem rondas por todo o empreendimento.

A automação também pode ser usada para otimizar o controle da iluminação, tendo a certeza que certas áreas somente serão iluminadas quando necessário, quando houver alguém presente e a luz natural não for suficiente.

Há muitas outras áreas onde a automação pode contribuir. Veja a seguir os benefícios e as aplicações específicas que podemos oferecer.

BENEFÍCIOS

A automação oferece economia no uso de energia elétrica através do controle da iluminação e da climatização de ambientes. Sensores poderão determinar a necessidade de iluminação artificial e ar condicionado conforme as condições ambientais e a utilização de cada ambiente.

Uma área que merece um cuidado especial é a garagem, onde a iluminação traz conforto e segurança mas também pode ser um grande consumidor se mal controlado.

A cada dia fica mais patente o grande impacto que o controle inadequado destes recursos tem no custo mensal da taxa condominial. Poder garantir que ela seja a mínima possível é um diferencial que todo construtor deve buscar.

Um dos benefícios que o comprador busca ao procurar imóveis em condomínios é a segurança de seus familiares e de seus bens. Até algum tempo atrás o simples fato de morar em condomínio era o suficiente para ter a sensação e a certeza da segurança. Contudo, isto já não é mais verdade. Assim, o construtor ou incorporador precisa dar especial atenção à infraestrutura de segurança que do seu empreendimento.

Se bem que algumas iniciativas são diretamente construtivas, como muros, guaritas e portões, há muitos elementos de um sistema de segurança que dependem tanto dos equipamentos quanto do uso adequado deles. É o caso de sistemas de detecção de movimento, CFTV, e controle de acesso. A automação pode contribuir com a garantia do uso adequado destes recursos, minimizando a participação de funcionários e com isso diminuindo a chance de erros operacionais ou comportamentais.

Sistemas com detecção automática de anormalidades, gerando avisos e alarmes, e tomando ações como ativando a iluminação ou trancando algumas portas e portões podem garantir respostas rápidas sem depender da intervenção humana.

Registros históricos, incluindo imagens e vídeos, da movimentação de moradores, visitantes e prestadores de serviço também aumentam a sensação de segurança e inibem ações de estranhos.

ONDE PODEMOS COLABORAR

Sistema de controle de equipamentos de áudio e vídeo, aparelhos de ar condicionado e iluminação para salas de cinema de condomínios.

Centralize e automatize o controle dos equipamentos, evitando que sejam operados de forma errada, simplificando seu uso.

Pode incluir o controle de acesso e a integração com os demais sistemas do condomínio.

Funcionalidades e Benefícios

  • Acesso facilitado aos equipamentos de AV
  • Equipamentos podem ser armazenados em local seguro sem acesso ao usuário
  • Equipamentos podem ser desabilitados pela administração evitando uso indevido
  • O acesso ao ambiente pode ser controlado remotamente

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Sistema de controle de iluminação, equipamentos de áudio e vídeo e aparelhos de ar para os Espaços Gourmet, tanto nas áreas comuns quanto nas unidades. Pode incluir também controle de tomadas e de fornecimento de gás, com monitoramento de vazamento de gás e presença de fumaça ou fogo.

Facilite o uso do Espaço e maximize a segurança na operação dos equipamentos.

Pode incluir o controle de acesso e a integração com os demais sistemas do condomínio.

Funcionalidades e Benefícios

  • Acesso a todos os recursos de iluminação do ambiente, com cenas pré-configuradas
  • Controle de aparelhos de ar condicionado
  • Possibilidade de compartilhamento dos recursos de áudio e vídeo
  • Controle centralizado de uso de eletricidade e gás, garantindo a segurança dos equipamentos e usuários
  • O acesso ao ambiente pode ser controlado remotamente
  • Integração com equipamentos inteligentes

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Sistema de controle de iluminação, equipamentos de áudio e vídeo e aparelhos de ar condicionado iluminação para salões de festa em condomínios. Pode incluir também controle de tomadas, controle de acesso e integração com os demais sistemas do condomínio.

Facilite o uso do espaço com o controle centralizado.

Funcionalidades e Benefícios

  • Acesso a todos os recursos de iluminação do ambiente, com cenas pré-configuradas
  • Controle de aparelhos de ar condicionado
  • Controle dos recursos de áudio e vídeo
  • O acesso ao ambiente pode ser controlado remotamente

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Sistema de controle de iluminação e aparelhos de ar condicionado iluminação para salões de jogos em condomínios. Pode incluir também controle de tomadas, controle de acesso e integração com os demais sistemas do condomínio.

Facilite o uso do espaço com o controle centralizado.

Funcionalidades e Benefícios

  • Acesso a todos os recursos de iluminação do ambiente, com cenas pré-configuradas
  • Controle de aparelhos de ar condicionado
  • O acesso ao ambiente pode ser controlado remotamente

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Sistema de medição de consumo de áreas terceirizadas em condomínios. Permite a medição de consumo de eletricidade, água e gás, auxiliando no rateio da cobrança de terceiros que estejam utilizando os espaços comuns do condomínio.

Pode também ser utilizado para medição de consumo de áreas como Salão de Festas e Espaço Gourmet.

Facilita a administração do condomínio e otimiza a cobrança na utilização dos espaços comuns.

Funcionalidades e Benefícios

  • Monitoramento do consumo de recursos como eletricidade, gás e água
  • Possibilidade do bloqueio remoto no fornecimento de recursos
  • Medição em tempo real dos consumos de recursos, permitindo bloquear quando detectado comportamento fora do padrão.
  • Medição em tempo real dos consumos de recursos, permitindo detectar situações atípicas, como vazamentos ou fugas e comportamento fora do padrão.
  • O acesso ao ambiente pode ser controlado remotamente

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Sistema de controle de acesso por horário e por identificação de usuário, permitindo a Inibição de acesso de menores desacompanhados.

Opcionalmente, pode-se controlar consumo, níveis, bombas, cascatas, válvulas.

Aumenta a segurança no uso da piscina e facilita sua manutenção.

Funcionalidades e Benefícios

  • Controle de quem está autorizado a frequentar a piscina
  • Conhecimento de quantidade de pessoas presentes a qualquer instante
  • Acompanhamento do consumo de água
  • Automação dos processos e manobras para manutenção da água da piscina

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Sistema de controle de iluminação em áreas comuns de condomínios, visando economia e segurança dos frequentadores. O uso de sensores e programação horária permite garantir, automaticamente, a iluminação necessária de acordo com a ocupação das áreas.

Este sistema pode ser integrado ao sistema de controle de acesso e ao sistema de segurança e vigilância, otimizando o uso de equipamentos e garantindo a segurança dos moradores.

Funcionalidades e Benefícios

  • Garantia de iluminação correta sem desperdícios
  • Aproveitamento da luz natural ao máximo
  • Controle centralizado de toda a iluminação das áreas comuns
  • Indicação de uso de espaços através de sensores de presença

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Sistema de controle de iluminação em áreas comuns de condomínios, visando economia e segurança dos frequentadores. O uso de sensores e programação horária permite garantir, automaticamente, a iluminação necessária de acordo com a ocupação das áreas.

Este sistema pode ser integrado ao sistema de controle de acesso e ao sistema de segurança e vigilância, otimizando o uso de equipamentos e garantindo a segurança dos moradores.

Funcionalidades e Benefícios

  • Garantia de iluminação correta sem desperdícios
  • Aproveitamento da luz natural ao máximo
  • Controle centralizado de toda a iluminação das áreas comuns
  • Indicação de uso de espaços através de sensores de presença

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Sistema de controle de acesso de pessoas e veículos à garagem, aumentando a facilidade de acesso e mantendo a segurança. O sistema pode ainda incorporar o controle de iluminação das garagens, otimizando o uso de energia e mantendo o conforto e segurança dos usuários,

Funcionalidades e Benefícios

  • Controle de acesso à garagem
  • Controle de iluminação por zonas, conforme identificação de veículo ou morador
  • Alta economia de energia elétrica pela otimização da iluminação
  • Possibilidade de monitorar o uso de vagas temporárias para carga e descarga e para carregamento de carros elétricos ou híbridos
  • Possiblidade de agendamento de vagas temporárias

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Sistema composto de sensores de diferentes tecnologias visando monitorar o perímetro do condomínio contra invasões e presença de pessoas estranhas.

Funcionalidades e Benefícios

  • Monitoração contínua do perímetro
  • Monitoração de ocupação de determinadas áreas, conforme horários
  • Acionamento de alarmes e iluminação conforme detecção
  • Mensagens automáticas disparadas conforme nível de alarme

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